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Problem.Immobilien

Problem.Immobilien

By: Sascha Oertel
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Problem.Immobilien – Der Podcast über schwierige Lebenssituationen rund um Immobilien Ein Haus steht oft für Sicherheit, Familie und Zukunft. Doch manchmal wird eine Immobilie plötzlich zum Problem. Im Podcast Problem.Immobilien sprechen wir über echte Geschichten und reale Situationen rund um Immobilien in schwierigen Lebensphasen: Erbe, Scheidung, Schulden, Insolvenz oder Pflege. Gemeinsam mit Experten wie Anwälten, Notaren, Insolvenzverwaltern, Steuerberatern und Menschen, die diese Situationen selbst erlebt haben, beleuchten wir die Hintergründe, erklären rechtliche Zusammenhänge und zeigen mögliche Lösungen auf. Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die sich plötzlich mit Fragen rund um eine Immobilie konfrontiert sehen – oft unerwartet und emotional. Themen sind unter anderem: • Haus geerbt – was jetzt? • Streit in der Erbengemeinschaft • Immobilie bei Scheidung • Haus verkaufen wegen Schulden • Pflegeheim finanzieren und Elternhaus • Immobilien in der Insolvenz Problem.Immobilien ist Teil eines spezialisierten Netzwerks von Informationsportalen rund um Immobilien in besonderen Lebenssituationen. Ziel des Podcasts ist es, Orientierung zu geben, Erfahrungen zu teilen und Wege aufzuzeigen, wenn Immobilien zum Problem werden.Problem Immobilien Economics Social Sciences
Episodes
  • #10 Vom Dachpfusch zum nassen Keller: Wie man alte Häuser nicht kaputt saniert

    #10 Vom Dachpfusch zum nassen Keller: Wie man alte Häuser nicht kaputt saniert
    Jun 24 2026
    Teil 2 der Doppelfolge mit Bausachverständigem Marcel Fries. Nach den Hauskauf-Fallen aus Folge 9 geht es jetzt weiter durch die Bausubstanz: vom Dachdecker, der die Dampfsperre nach außen baut, über den Holzwurm im Fachwerk bis hinunter in den feuchten Keller. Im Bergischen, wo das Gelände am Hang liegt und es viel Fachwerk gibt, ist Feuchtigkeit eines der größten Themen. Sie sprechen über: ✅ Der Dachdecker, der Dampfsperre und Unterspannbahn vertauschte – und was das anrichtet ✅ Holzwurm im Tragbalken: der Eigentümer, der ausrastete, und die Meldung ans Bauamt ✅ Warum ein Keller eine gewisse Grundfeuchte haben darf – und das nicht schlimm ist ✅ Der 40.000-Euro-Keller: wie ein Kunde durch Putz-Abschlagen und Messen das Geld sparte ✅ Horizontalabdichtung: Bohren, Sticks, wie aufsteigende Feuchtigkeit gestoppt wird ✅ Warum man Fachwerk niemals mit Styropor dämmt – und sich sonst ein „Zelt“ holt 👉 Verpasst? Teil 1 mit Marcel Fries – Baupfusch, Asbest & der 400.000-Euro-Fall aus Bochum 🎙️ Gast: Marcel Fries | Bausachverständiger & Energieberater | Ronsdorf, Wuppertal 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal #Podcast #Bausachverständiger #Keller #Feuchtigkeit #Fachwerk #Sanierung #Problemimmobilien #Bergisches
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    27 mins
  • #9 400.000 € Schaden: Wenn Baupfusch beim Hauskauf zur Falle wird

    #9 400.000 € Schaden: Wenn Baupfusch beim Hauskauf zur Falle wird
    Jun 17 2026
    In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Marcel Fries zu Gast – Bausachverständiger, Energieberater (BAFA-geprüft), DEKRA-Sachverständiger für Bauschäden und ausgebildeter Elektriker mit 20 Jahren Erfahrung auf dem Bau. Er sieht täglich, was beim Hauskauf und bei Sanierungen schieflaufen kann. Sie sprechen über: ✅ Warum Asbest kein schlechter Baustoff war – und wann er wirklich gefährlich wird ✅ Den Bochum-Fall: 400.000 € Schaden, Fenster mit Trockenbauprofilen an der Fassade ✅ Estrich mit 4 statt 6 cm, drei Sicherungen fürs ganze Haus – und der Kunde hatte schon bezahlt ✅ Wie Fenster luft-, wind- und schlagregendicht eingebaut werden – und was ein Blower-Door-Test bringt ✅ Bauschaum jenseits der Zulassung und Fenster, die mit Bitumen abgedichtet wurden ✅ Der Sanierungsfahrplan: 15 Jahre Gültigkeit, 5 % mehr Förderung, Haus in 3D 👉 Nächste Woche: Teil 2 mit Marcel Fries – vom Dachdecker-Pfusch über Holzwurm bis zum Keller im Bergischen 🎙️ Gast: Marcel Fries | Bausachverständiger & Energieberater | Ronsdorf, Wuppertal 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal #Podcast #Bausachverständiger #Hauskauf #Baupfusch #Immobilien #Problemimmobilien #Sanierung #Energieberater
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    31 mins
  • #8 Asbest beim Hausverkauf - was Eigentuemer wirklich wissen müssen

    #8 Asbest beim Hausverkauf - was Eigentuemer wirklich wissen müssen
    Jun 10 2026
    In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Sachverständigen fuer Asbestsanierung Antonius Herting aus Burscheid - seit rund zehn Jahren in Abbruch, Schadstoffsanierung und Entrümpelung unterwegs, schreibt Gutachten und überwacht Baustellen. Sie sprechen über: ✅ Warum "Nichtwissen schützt vor Strafe nicht" der wichtigste Satz für jeden Eigentümer ist ✅ Wieso der Staat alle Gebäude vor 1993 als schadstoffbelastet eingestuft - und was daraus folgt ✅ Wie man Asbest erkennt: Baujahr, Fertighäuser, PAK und das Überdeckungsverbot ✅ Was ein Gutachten kostet (2.500-5.000 Euro) und warum es vor Gericht schützt ✅ Ein Rechenbeispiel: Was die Sanierung einer 80-qm-Wohnung realistisch bedeutet ✅ Warum sich regionale Betriebe lohnen - und woran du eine echte Zulassung erkennst 👉 Praxisnah, ehrlich und ohne Panikmache - für alle, die ein älteres Haus kaufen, verkaufen oder umbauen wollen. 🎙️ Gast: Antonius Herting | Sachverständiger für Asbestsanierung | Burscheid 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal / Bergisches Land #Podcast #Asbest #Schadstoffsanierung #Immobilien #Problemimmobilien #Hausverkauf #Altbau #Gutachten #Bergisches Land
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    48 mins
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