🎙️ Extrait 9 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

L'investissement n'est qu'un outil au service d'un projet de vie. Dans ce dernier extrait, Marius détaille son organisation concrète : de son écosystème bancaire (Boursorama, Revolut, CA) à sa vision de la transmission familiale.

Il partage également son regard tranché sur l'influence du contexte politique sur ses finances et dévoile les mentors qui l'ont aidé à forger sa discipline. Un échange final sur ce qui compte vraiment : la liberté, la famille et le bonheur.

Au programme :

• Structure Bancaire : Comment il segmente ses comptes entre la France et l'étranger pour une gestion fluide.

• Le "Cinéma" Politique : Pourquoi il refuse de laisser l'actualité dicter ses décisions d'investissement.

• Anticiper pour ses enfants : Sa stratégie pour utiliser le droit de donation et les intérêts composés dès la naissance.

• Cercle d'influence : L'importance de l'éducation paternelle et les créateurs de contenu qui l'inspirent (Xavier Delmas, Romain Payet...).

• Philosophie du Bonheur : Pourquoi l'argent reste un outil de sécurité et non une finalité.

Un épilogue pragmatique et inspirant pour conclure ce partage d'expérience.

🎧 Extrait 9 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️Extrait 8 – Parcours d’investisseur (Épisode 1 – Alexandre : investir jeune depuis la Suisse, bourse, crypto et immobilier)

L'investissement ne se limite pas à des chiffres sur un écran ; c'est un mode de vie et une philosophie de long terme. Dans ce dernier extrait, Alexandre conclut son partage d'expérience en abordant les aspects psychologiques et concrets de la gestion de patrimoine. Il revient sur l'importance de la discipline, la gestion émotionnelle des baisses de marché et livre ses derniers conseils pour ceux qui veulent se lancer aujourd'hui.

Il nous projette dans sa vision du futur : comment bâtir une indépendance financière solide tout en restant serein face aux imprévus de l'économie.

Au programme :

• Discipline & Liberté : Pourquoi la rigueur d'aujourd'hui est la clé de l'indépendance de demain.

• Gestion du Stress : Ses astuces pour ne pas paniquer quand les marchés sont dans le rouge.

• La "Règle d'Or" finale : Le conseil numéro 1 qu'Alexandre donnerait à son lui de 18 ans.

• Capital Humain : Pourquoi investir sur soi-même reste le placement le plus rentable.

• Conclusion du parcours : Ce qu'il faut retenir de son expérience entre la Suisse et la France.

Un final inspirant pour boucler cet épisode riche en enseignements concrets et en mindset d'investisseur.

🎧 Extrait 8 de l’épisode 1 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 8 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Comment répartir un million d’euros pour devenir libre ? Dans cet extrait riche en stratégie, Marius détaille sa vision patrimoniale globale. De sa passion pour l'analyse boursière à son plan pour atteindre la liberté financière à 50 ans, il livre une feuille de route concrète.

On y parle d'effet de levier immobilier, d'erreurs de débutant en crypto, et de l'expatriation en Slovaquie comme un levier pour booster son épargne.

Au programme :

• L'Allocation 1 Million : Pourquoi il garderait 10 % de cash et miserait tout sur l'effet de levier immobilier.

• Passion Bourse : Son analyse des marchés financiers et pourquoi il vise 10 % de rendement annuel.

• Entrepreneuriat : L'influence de son père et ses projets de reprise d'entreprise à plusieurs.

• Feuille de route 2027 : Ses projets d'immeubles de rapport (IDR) avec sa compagne et la rénovation en famille.

• Liberté à 50 ans : Pourquoi il ne compte jamais arrêter de travailler, mais veut pouvoir choisir ses batailles.

Un condensé de pragmatisme pour comprendre comment un investisseur de 24 ans structure son futur.

🎧 Extrait 8 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

🎙️ Extrait 7 – Parcours d’investisseur (Épisode 1 – Alexandre : investir jeune depuis la Suisse, bourse, crypto et immobilier)

Après avoir sécurisé son épargne et investi en bourse et en cryptos, Alexandre s'attaque au troisième pilier : l'immobilier. Dans cet extrait, il explique sa démarche intellectuelle pour appréhender ce nouveau marché et pourquoi il considère la formation comme le préalable indispensable à tout investissement locatif.

Il partage sa vision de l'immobilier comme un outil de stabilité pour équilibrer la volatilité de ses autres actifs.

Au programme :

• Le Troisième Pilier : Pourquoi l'immobilier est indispensable dans une stratégie patrimoniale globale.

• L'Art de se Former : Ses conseils pour ne pas foncer tête baissée et comprendre les mécanismes du marché.

• Prudence et Stratégie : Pourquoi il préfère prendre le temps d'analyser avant de signer son premier compromis.

• Diversification : Comment l'immobilier vient stabiliser un portefeuille crypto et boursier.

• Vision Jeune Investisseur : Ses ambitions et ses critères pour son futur premier achat.

Un échange pragmatique pour ceux qui veulent intégrer l'immobilier dans leur stratégie globale avec sérénité.

🎧 Extrait 7 de l’épisode 1 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 7 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Chaque investisseur est unique. Dans cet extrait, Marius analyse son propre profil et explique comment il a construit une stratégie qui lui ressemble. Il détaille l'importance de connaître son appétence au risque pour choisir ses supports d'investissement et explique pourquoi il refuse de choisir entre l'immobilier et la bourse.

Il revient sur sa vision de la diversification et sur la manière dont il adapte ses placements à son mode de vie expatrié.

Au programme :

• Connaître son profil : L'étape indispensable avant de placer son premier euro.

• Le mix Immo/Bourse : Pourquoi combiner ces deux piliers est la clé de sa sérénité financière.

• Gestion du risque : Comment il définit son curseur entre sécurité et recherche de performance.

• Discipline vs Opportunisme : Savoir rester fidèle à son plan tout en saisissant les bonnes occasions.

• Mindset d'investisseur : Pourquoi la psychologie est plus importante que la technique.

Un échange indispensable pour ceux qui cherchent à définir leur propre route vers la liberté financière.

🎧 Extrait 7 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 6 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Le prix affiché n'est jamais le prix final. Dans cet extrait, Marius nous plonge dans les coulisses de ses transactions immobilières et dévoile sa méthode pour négocier efficacement. Il explique comment il analyse les défauts d'un bien pour en faire des leviers de négociation et réussir à acheter "sous le prix du marché".

Il revient sur l'importance de la psychologie du vendeur et sur la préparation millimétrée nécessaire avant d'envoyer une offre.

Au programme :

• Négociation terrain : Comment aborder un vendeur ou un agent pour obtenir une baisse de prix.

• Les leviers de baisse : Travaux, délais de vente, défauts techniques... ce qu'il faut regarder en priorité.

• Psychologie du vendeur : Comprendre les motivations de la partie adverse pour mieux conclure.

• L’offre d’achat irrésistible : Comment structurer son offre pour qu'elle soit acceptée rapidement.

• Discipline de prix : Pourquoi il faut savoir dire non et partir quand les chiffres ne collent pas.

Un échange indispensable pour tout investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité dès l'achat.

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🎙️ Extrait 6 – Parcours d’investisseur (Épisode 1 – Alexandre : investir jeune depuis la Suisse, bourse, crypto et immobilier)

La bourse n'est pas un casino, c'est une question de structure. Dans cet extrait, Alexandre dévoile la composition précise de son portefeuille boursier. Il explique pourquoi il a choisi de diviser son capital entre 75 % de gestion passive (ETF) et 25 % de sélection d'actions individuelles.

Il revient sur l'importance du DCA (Dollar Cost Averaging) pour lisser les points d'entrée et rester serein face aux fluctuations du marché.

Au programme :

• La Règle des 75/25 : Comment il équilibre sécurité et recherche de performance.

• ETF World & S&P 500 : Pourquoi ces indices constituent la base solide de son patrimoine.

• Le Stock Picking : Ses critères pour choisir les 25 % d'actions individuelles qui complètent son portfolio.

• Discipline du DCA : Pourquoi il investit la même somme chaque mois, peu importe l'état du marché.

• Vision Long Terme : Comment il projette la croissance de son capital boursier pour atteindre ses objectifs.

Un échange pragmatique pour tout investisseur souhaitant structurer son PEA ou son CTO avec une méthode qui a fait ses preuves.

🎧 Extrait 6 de l’épisode 1 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 5 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Une fois le premier bien acquis, le plus dur commence : ne pas s'arrêter là. Dans cet extrait, Marius détaille comment il a géré la suite de son parcours immobilier et l'enchaînement de ses acquisitions. Il explique l'importance de l'optimisation et la gestion des imprévus sur le terrain.

Il revient sur les étapes clés entre la signature et la mise en location, tout en partageant sa vision de la montée en puissance d'un patrimoine immobilier cohérent.

Au programme :

• L'enchaînement des projets : Comment passer psychologiquement et financièrement du premier au deuxième bien.

• Optimisation du parc : Sa méthode pour améliorer la rentabilité de ses actifs existants.

• Gestion du quotidien : Travaux, artisans et relation avec les locataires, la réalité derrière les chiffres.

• Le rôle de la SARL : Comment sa structure porte ses fruits lors de la phase de développement.

• Vision stratégique : Pourquoi il privilégie la pérennité à la rapidité excessive.

Un partage d'expérience essentiel pour ceux qui veulent comprendre que l'immobilier est un marathon, pas un sprint.

🎧 Extrait 5 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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