No sexto episódio do Hall de Entrada, os anfitriões - o arquiteto Miguel Saraiva, CEO e fundador da S+A, e Andreia Fernandes da Costa, Urban Planning & Licensing Director da CBRE Portugal - recebem o arquiteto Pedro Baganha, consultor e antigo vereador do urbanismo da Câmara Municipal do Porto, para analisar quem paga, afinal, a fatura do solo. Ao longo da conversa, desmistifica-se o preconceito contra a densidade construtiva, debate-se a necessidade de inverter a fiscalidade dos terrenos para combater a especulação e expõe-se a inadequação dos atuais Planos Diretores Municipais (PDMs) face ao seu verdadeiro objectivo.

O debate foca-se na origem do valor do solo e no impacto do planeamento nas cidades. Será que o custo final da habitação é ditado apenas pelo mercado, ou está irremediavelmente moldado pelas decisões políticas e pela lentidão burocrática?

Ouça o episódio e descubra por que a criação urgente de um "Simplex do planeamento territorial" pode ser o passo fundamental para resolver a crise de acesso à habitação.

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Num momento em que o custo da habitação domina o debate público, o novo episódio do Hall de Entrada mergulha numa pergunta central: onde é que, afinal, o custo se decide?

Francisco Sottomayor, Head of Real Estate da Arrow Global Portugal, junta-se a Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, e a Duarte Cardoso Ferreira, Head of Strategic Advisory da CBRE Portugal, para explorar esta questão.

Ao longo da conversa, é analisado o que realmente pesa na equação do custo da habitação e onde existem oportunidades reais para ganhar eficiência. Será o custo de construção, o risco financeiro ou o tempo de licenciamento?

Houve oportunidade, ainda, para discutir produtividade e inovação e perceber o porquê de soluções como a industrialização e a construção modular continuarem sem ganhar escala em Portugal.

Um episódio para quem quer compreender o custo para lá do óbvio, e perceber onde realmente se pode agir.

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Neste episódio do Hall de Entrada, o debate foca-se num dos temas mais urgentes do país: o acesso à habitação, com especial destaque para o papel crítico do licenciamento urbanístico.

Os anfitriões Paulo Reis Silva, Arquitecto e Senior Partner da S+A, e João Duarte Silva, Director de Capital Markets de Logística e Residencial da CBRE, recebem Miguel Marques dos Santos, Advogado e sócio responsável pela prática de urbanismo da VDA, para reflectir sobre o tema "Licenciar a Máquina" e tentar responder a uma questão central: o que falta para acelerar a aprovação de projetos imobiliários em Portugal?

Ao longo da conversa, discute-se a distinção entre boas normas e processos burocráticos que atrasam o mercado, aplaudindo avanços recentes como o Simplex. Debate-se ainda o papel das autarquias.

Ouça agora e descubra que barreiras organizacionais e processos redundantes precisam de cair para que o processo de licenciamento ganhe a eficiência necessária à resolução da crise de habitação.

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